طراحی مسکونی ماکا گروپ 2 (ساختمان آجودانیه)

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند:
۱- امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح تو طرح
۲- برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری داخلی نظیر مسابقات : جایزه معماری و معماری داخلی ایران- جایزه معمار- دوسالانه ملی معماری و شهرسازی و طراحی داخلی ایران- فستیوال معماری و مردم- جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)- جایزه مسابقه کوچه- جایزه بنیاد معماری میرمیران- جایزه مسابقه دکترمحمدکریم پیرنیا- جایزه ملی خانه- جایزه معماری شیخ بهایی
۳-برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری خارجی نظیر مسابقات : جایزه معماری آقاخان –جشنواره جهانی معماری– WAF جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)، جایزه معماری آسیا ۲A، جایزه معمار خاورمیانه، مسابقه طراحی آسمان خراش evolo
۴-پروژه منتشر شده در سایت های معتبر داخلی و خارجی :مجله معمار - مجله هنر و معماری - مجله معماری و ساختمان - وبسایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران - وبسایت و صفحه رسمی آرکوما، آرک‌دیلی (Archdaily)، دیزاین‌بوم (Designboom)، آرکی‌نکت (Archinect)، آمیزینگ‌آرکیتکچر (AmazingArchitecture)، دازین (Dezeen)، آرکیتایزر (Architizer)

پایان ثبت نام مسابقه ساعت ۱۴ روز چهارشنبه 11 مهر می‌باشد.

توجه داشته باشید این مسابقه مرحله کرکسیون ندارد.

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما
• طراحی داخلی  

بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 20,450,000,000 ریال معادل دو میلیارد و چهل و پنج میلیون تومان برای 7 شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول مبلغ 295 میلیون تومان : مبلغ 45 میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 170 میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد + مبلغ 80 میلیون تومان که این عدد پس از اصلاحات مربوط به دفتر خدمات شهرداری در خصوص پلان فاز یک و ارائه آلبوم نما و اصلاحات مربوط به کمیته نما و اخذ تاییدیه کمیته نما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم مبلغ 165 میلیون تومان : مبلغ 45 میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 120 میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ 105 میلیون تومان : مبلغ 45 میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 60 میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر چهارم تا هفتم مسابقه: هرکدام مبلغ 45 میلیون تومان که بعد از اتمام مسابقه و ارائه مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
• تمامی مبالغ پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت‌کنندگان پرداخت خواهد شد.

پس از معارفه و شناخت طرفین در طول روند برگزاری مسابقه، کارفرما با آرشیتکت منتخب قرارداد فاز دو را مطابق با فرمت مقدماتی پیوست با مبلغ  یک میلیارد و سیصد میلیون تومان منعقد خواهد نمود. بدیهی است مشابه با تمامی قرارداد‌های طراحی متداول انعقاد قرارداد منوط به جلب نظر و توافق طرفین است.( قرارداد فاز ۲ پروژه )

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی با متراژباقی مانده زمین 1108 مترمربع (مساحت ملاک تراکم 1119 مترمربع) و زیربنای تقریبی 6500 مترمریع می‌باشد. 
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی و طبقات زیرزمین طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.
• طراحی نما و لابی و پلان‌ها می‌بایست در طراحی با هم هماهنگ باشد.
• تعداد طبقات بصورت 3 طبقه زیرزمین، همکف (لابی) و 5 طبقه مسکونی روی همکف می‌باشد.

پس از تعیین آرشیتکت‌های منتخب طی جلسه‌ی حضوری معارفه کارفرما با هر شرکت‌کننده بصورت انفرادی انجام خواهد شد. در این جلسه نیازمندی‌های پروژه مرور و نهایی خواهد شد. 

امکان ارسال چند آلترناتیو بطور همزمان، برای هر شرکت کننده بلامانع است.

جانمایی درختان قبل از شروع طراحی در سایت ارائه خواهد شد.

 درج لوگو ماکا گروپ که در فایل‌های راهنما آپلود شده و درج نام وطن گروپ روی دیواره‌ها در رندر‌های داخلی و رندرهای نما (هرکدام بصورت مجزا)

طراحی دو واحد مسکونی به متراژ کل 350 متر مربع در همکف و جانمایی لابی آسانسور مجزا در طبقات مسکونی .(7آبان)

جانمایی در پارکینگ در قسمت جنوبی باشد.(7آبان)

دو عدد آسانسور برانکارد بر کافیست و نیازی به جانمایی آسانسور باربر نمی‌باشد.(آبان)

ترجیحا طراحی سالن ها در جنوب باشد.(7آبان)

ترجیحا جانمایی پکیج به جای موتور خانه مرکزی انجام شود.(7آبان)

مسابقه تا 10 آذر تمدید شد.

جانمایی شوتینگ زباله در طراحی اعمال شود.(9آبان)
تصاویر سه بعدی ۲ وجه نما با فرمت JPG(همراه با درج لوگو ماگروپ و وطن گروپ در نما)(9آبان)

جهت تامین نور فضا های شمالی واحد های همکف نیاز به ایجاد نورگیر در میانه پلان اجتناب ناپذیر است. لذا جهت تسهیل آلترناتیو هایی که کلا نورگیر ندارند، امکان دوبلکس کردن اتاق های واحد های همکف مجاز است. (16آبان)

مسابقه تا روز شنبه 17 آذر تمدید شد.(4آذر)

سبک طراحی
• مدرن

نوع سازه
• بتنی 

نوع سازه سقف
• دال بتنی

سیستم سرمایش و گرمایش
• داکت اسپلیت و موتورخانه مرکزی 

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌ها: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقه همکف: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقات مسکونی: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما

مشخصات واحد مسکونی
• جانمایی واحدها به صورت یک واحد در شرق و یک واحد در غرب ‌باشد.
• واحدها دارای حداکثر نورگیری طبیعی و حداقل پاسیو باشد.
• در صورت نیاز، جانمایی پاسیو در حداقل متراژ ممکن صورت گیرد.
• واحد‌ها بصورت یک واحد به متراژ تقریبی 300 متری سه خواب در شرق و یک واحد به متراژتقریبی 300 متری سه خواب در غرب باشد. (لطفا به ویدیو توضیحات کارفرما در فایل‌های راهنما مراجعه شود)
• هر دو واحد دارای اتاق خواب‌های مستر(در صورت حفظ کیفیت فضایی لازم‌) و لاندری باشد و طراحی آشپزخانه به گونه‌ای باشد که ترجیحا از سالن محفوظ و با نشیمن در ارتباط باشد.
• استاندارد بودن ابعاد اتاق خواب‌ها حتما رعایت شود.
• یک اتاق خواب بصورت سوییت با دو دسترسی (مجزا و دسترسی از داخل واحد) طراحی شود.
• بالکن قابل چیدمان در نظر گرفته شود.
• هر واحد لابی آسانسور مجزا با در مستقل به راه‌پله داشته باشد.(لطفا به ویدیو توضیحات کارفرما در فایل‌های راهنما مراجعه شود)

سطح اشغال و کاربری طبقه زیرزمین 3-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین، حداکثر 895 مترمربع (مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد)
• تشخیص جانمایی سالن اجتماعات و سالن ورزشی(gym)، اسپا و سینما در طبقات زیرزمین یا همکف به اختیار طراح است.
• جانمایی پارکینگ، 20 واحد انبار (توزیع در طبقات زیرزمین) و تاسیسات (به تشخیص طراح در یکی از طبقات زیرزمین)

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۲-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین، حداکثر 895 مترمربع (مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد)
• تشخیص جانمایی سالن اجتماعات و سالن ورزشی(gym)، اسپا و سینما در طبقات زیرزمین یا همکف به اختیار طراح است.
• جانمایی پارکینگ، 20 واحد انبار (توزیع در طبقات زیرزمین) و تاسیسات (به تشخیص طراح در یکی از طبقات زیرزمین)

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۱-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین، حداکثر 709 مترمربع (مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما)
• تشخیص جانمایی سالن اجتماعات و سالن ورزشی(gym)، اسپا و سینما در طبقات زیرزمین یا همکف به اختیار طراح است.
• جانمایی پارکینگ، 20 واحد انبار (توزیع در طبقات زیرزمین)، تاسیسات (به تشخیص طراح در یکی از طبقات زیرزمین) و اتاق سرایداری 

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد.
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر میتواند ۱۲۰ سانتی‌متر بالاتر از کد صفر در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال طبقه همکف، حداکثر 709 مترمربع (مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما)
• تشخیص جانمایی سالن اجتماعات و سالن ورزشی(gym)، اسپا و سینما در طبقات زیرزمین یا همکف به اختیار طراح است.
• جانمایی لابی ورودی
• جانمایی دو واحد مسکونی به متراژ کل 350 متر مربع در طبقه همکف

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• 5 طبقه مسکونی دو واحدی
• طبقات مسکونی به صورت تیپ طراحی شود.

تعداد پارکینگ
• تامین حداقل 60 واحد پارکینگ الزامی است. تامین پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
• تامین پارکینگ در طبقات زیرزمین های 1- و 2- و 3- به اختیار طراح است.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• دو باکس راه‌پله، با رعایت حداقل فاصله ضابطه‌ای آتش‌نشانی از پایین‌ترین طبقه زیرزمین تا بام
• دو دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد حداقل 200*۲۶۰ و یک دستگاه آسانسور باربر
• آسانسور حتما تا بام ادامه پیدا کند.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. 
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• هر واحد لابی آسانسور مجزا با در مستقل به راه‌پله داشته باشد.(لطفا به ویدیو توضیحات کارفرما در فایل‌های راهنما مراجعه شود)

طراحی نما و طراحی داخلی 
• طراحی نما به سبک مدرن
• طراحی پنجره‌ها در نما بصورت قدی و با حداکثر نورگیری و استفاده حداکثری از شیشه 
• متریال مورد استفاده: سنگ،سیمان، سرامیک خشک ،استیل
• استفاده از فضای سبز حتما در طراحی نما و طراحی داخلی لحاظ گردد.
• نورپردازی ساده و ملایم 
• هماهنگی لازم در استفاده از کالیته‌های رنگی در طراحی داخلی و طراحی نما 
• استفاده از متریال در هر کلاس قیمتی و ترجیحا لوکس و با حداکثر کیفیت
• درج لوگو ماکا گروپ که در فایل‌های راهنما آپلود شده و درج نام وطن گروپ روی دیواره‌ها در رندر‌های داخلی و رندرهای نما (هرکدام بصورت مجزا)

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت‌نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.