طراحی مسکونی ماکا گروپ 4 (ساختمان نارنجستان)

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند:
۱- امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح تو طرح
۲- برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری داخلی نظیر مسابقات : جایزه معماری و معماری داخلی ایران- جایزه معمار- دوسالانه ملی معماری و شهرسازی و طراحی داخلی ایران- فستیوال معماری و مردم- جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)- جایزه مسابقه کوچه- جایزه بنیاد معماری میرمیران- جایزه مسابقه دکترمحمدکریم پیرنیا- جایزه ملی خانه- جایزه معماری شیخ بهایی
۳-برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری خارجی نظیر مسابقات : جایزه معماری آقاخان –جشنواره جهانی معماری– WAF جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)، جایزه معماری آسیا ۲A، جایزه معمار خاورمیانه، مسابقه طراحی آسمان خراش evolo
۴-پروژه منتشر شده در سایت های معتبر داخلی و خارجی :مجله معمار - مجله هنر و معماری - مجله معماری و ساختمان - وبسایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران - وبسایت و صفحه رسمی آرکوما، آرک‌دیلی (Archdaily)، دیزاین‌بوم (Designboom)، آرکی‌نکت (Archinect)، آمیزینگ‌آرکیتکچر (AmazingArchitecture)، دازین (Dezeen)، آرکیتایزر (Architizer)

پایان ثبت نام مسابقه ساعت 14 روز یکشنبه 20 آبان ماه می‌باشد.

توجه داشته باشید این مسابقه مرحله کرکسیون ندارد.(3آذر)

مسابقه بصورت دو مرحله ای برگزار میشود.

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما
• طراحی داخلی  

بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ ۱۲,۸۸۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال معادل یک میلیارد و دویست و هشتاد و هشت میلیون تومان برای8  شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول مبلغ 200 میلیون تومان : مبلغ 30 میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 120  میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد. +مبلغ ۵۰ میلیون تومان که این عدد پس از اصلاحات مربوط به دفتر خدمات شهرداری در خصوص پلان فاز یک و ارائه آلبوم نما واصلاحات مربوط به کمیته نما و اخذ تاییدیه کمیته نما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم مبلغ 80 میلیون تومان : مبلغ 30 میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 50 میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ 58 میلیون تومان : مبلغ 30 میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 28 میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر چهارم تا هشتم : هرکدام مبلغ 30 میلیون تومان که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
• تمامی مبالغ پس از کسر ده درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

پس از معارفه و شناخت طرفین در طول روند برگزاری مسابقه، کارفرما با آرشیتکت منتخب قرارداد فاز دو را مطابق با فرمت مقدماتی پیوست با مبلغ  یک میلیارد و سیصد میلیون تومان منعقد خواهد نمود. بدیهی است مشابه با تمامی قرارداد‌های طراحی متداول انعقاد قرارداد منوط به جلب نظر و توافق طرفین است.( قرارداد فاز ۲ پروژه )

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی در زمینی به مساحت 671/10 مترمربع و زیربنای تقریبی 4000 مترمریع می‌باشد. 
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی و طبقات زیرزمین طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.
• طراحی نما و لابی و پلان‌ها می‌بایست در طراحی با هم هماهنگ باشد.
• تعداد طبقات بصورت ۳ طبقه زیرزمین، همکف (لابی) و ۵ طبقه مسکونی روی همکف می‌باشد.
• تامین 20 واحد پارکینگ و 5 واحد انبار(درطبقات 1- و2-)

پس از تعیین آرشیتکت‌های منتخب طی جلسه‌ی حضوری معارفه کارفرما با هر شرکت‌کننده بصورت انفرادی انجام خواهد شد. در این جلسه نیازمندی‌های پروژه مرور و نهایی خواهد شد. 

امکان ارسال چند آلترناتیو بطور همزمان، برای هر شرکت کننده بلامانع است.

درختان داخل محدوده طراحی طبقات زیرزمین 1- تا طبقه 5 مسکونی قابلیت جابجایی دارند و مابقی درختان تا حد امکان در محل خود حفظ شوند.

 درج لوگو ماکا گروپ که در فایل‌های راهنما آپلود شده و درج نام وطن گروپ روی دیواره‌ها در رندر‌های داخلی و رندرهای نما (هرکدام بصورت مجزا)

سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپلیت و پکیج می‌باشد.(5آذر)

سبک طراحی
• مدرن

نوع سازه
• بتنی 

نوع سازه سقف
• وافل

سیستم سرمایش و گرمایش
• داکت اسپلیت پکیج

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌ها: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقه همکف: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقات مسکونی: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما

مشخصات واحد مسکونی
• جانمایی واحدها به صورت تک واحدی ‌و تیپ می‌باشد.
• واحدها دارای حداکثر نورگیری طبیعی و حداقل پاسیو باشد.
• در صورت نیاز، جانمایی پاسیو در حداقل متراژ ممکن صورت گیرد.
• طبقات مسکونی بصورت تک واحدی، 4 خواب مستر که یکی از خواب ها بصورت سوئیت مجزا از لابی آسانسور نیز در ورودی داشته باشد. (لطفا به ویدیو توضیحات کارفرما در فایل‌های راهنما مراجعه شود)
• واحد ها دارای اتاق خواب‌های مستر و لاندری باشد و طراحی آشپزخانه به گونه‌ای باشد که ترجیحا از سالن محفوظ و با نشیمن در ارتباط باشد.
• استاندارد بودن ابعاد اتاق خواب‌ها حتما رعایت شود.
• بالکن قابل چیدمان در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری طبقه زیرزمین ۳-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین، حداکثر 536/88 مترمربع 
طراحی سالن اجتماعات بصورت مجزا(زنانه و مردانه) با امکانات کامل پذیرایی شامل آشپزخانه صنعتی، آبدارخانه، رختکن برای قسمت زنانه و مردانه، تعداد سه سرویس مردانه و سه سرویس زنانه

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۲-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین، حداکثر 536/88 مترمربع 
• تشخیص جانمایی سالن اجتماعات و سالن ورزشی(gym)، اسپا و سینما در طبقات زیرزمین یا همکف به اختیار طراح است.
• جانمایی پارکینگ، انبار (به تشخیص طراح )، تاسیسات (به تشخیص طراح در یکی از طبقات زیرزمین)

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۱-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین (مطابق محدوده تعریف شده درفایل اتوکد)
• تشخیص جانمایی سالن اجتماعات و سالن ورزشی(gym)، اسپا و سینما در طبقات زیرزمین یا همکف به اختیار طراح است.
• جانمایی پارکینگ، انبار (به تشخیص طراح )، تاسیسات (به تشخیص طراح در یکی از طبقات زیرزمین) و اتاق سرایداری 

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد.
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر میتواند ۱۲۰ سانتی‌متر بالاتر از کد صفر در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف

• جانمایی لابی ورودی
• سطح اشغال طبقه همکف (مطابق محدوده تعریف شده درفایل اتوکد)
• تشخیص جانمایی سالن اجتماعات و سالن ورزشی(gym)، اسپا و سینما در طبقات زیرزمین یا همکف به اختیار طراح است.
• جانمایی پارکینگ در صورت عدم تامین در طبقات 1- و 2-‌‌ مجازمی‌باشد.

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• ۵ طبقه مسکونی تک واحدی
• طبقات مسکونی به صورت تیپ طراحی شود.

تعداد پارکینگ
• تامین حداقل 20 واحد پارکینگ الزامی است. تامین پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
• تامین پارکینگ در طبقات زیرزمین های ۱- و ۲- به اختیار طراح است.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله از زیرزمین 3- تا بام و یک باکس راه پله از زیرزمین 3- تا همکف 
• یک دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد حداقل ۲۰۰*۲7۰از زیرزمین 3- تا بام و یک دستگاه آسانسور برانکارد بر با ابعاد حداقل 200*270 از زیرزمین 3- تا همکف 
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. 
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• داکت فشار مثبت برای راه پله با ابعاد حداقل 45*70 جانمایی شود. 

طراحی نما و طراحی داخلی و روف گاردن 
• طراحی نما به سبک مدرن
• طراحی پنجره‌ها در نما بصورت قدی و با حداکثر نورگیری و استفاده حداکثری از شیشه 
• متریال مورد استفاده: سنگ،کامپوزیت، سرامیک خشک وتمامی متریال هایی که با سبک مدرن اجرا می‌شود.
• استفاده از فضای سبز حتما در طراحی نما و طراحی داخلی لحاظ گردد.
• نورپردازی ساده و ملایم 
• هماهنگی لازم در استفاده از کالیته‌های رنگی در طراحی داخلی و طراحی نما 
• استفاده از متریال در هر کلاس قیمتی و ترجیحا لوکس و با حداکثر کیفیت
• طراحی آبنما، باربیکیو، فضای تجمعی سرپوشیده و روباز و درختچه های خاص 
• درج لوگو ماکا گروپ که در فایل‌های راهنما آپلود شده و درج نام وطن گروپ روی دیواره‌ها در رندر‌های داخلی و رندرهای نما (هرکدام بصورت مجزا)

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت‌نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.