طراحی پلان ساختمان رُز (گلستان جنوبی)

ویدئوی مهندس محمد مدرس در رابطه با پاسیو آپلود شد.1403-08-23
ویدئوهای هلی شات به فایل های راهنما اضافه شد. 1403-08-23

مهلت ثبت نام در این مسابقه تا روز سه شنبه 20 آذر ماه تمدید شد.(14آذر)

پیرو پرسش برخی از شرکت کنندگان به اطلاع میرساند مطابق با ضوابط مبحث 3 مقررات ملی هرگاه الزام به رعایت فاصله پله ها به صورت یک سوم است، فاصله هوایی ملاک است. هرگاه فاصله پله به صورت یک دوم ملاک باشد فاصله پیمایشی ملاک است.

• به علت محدودیت زمانی و شرایط بحرانی گود مسابقه جهت کاهش زمان صرفا برای طراحی پلان درنظر گرفته شده است.در صورت رضایت کارفرما پس از اتمام مسابقه پلان، مسابقه ای جهت حجم سازی و نما بین منتخبین برگزار خواهد شد.
• با توجه به حضور داور در این مسابقه، تمامی طرح ها توسط داوران بررسی و اعلام نتایج می‌گردد.

موارد طراحی
• طراحی پلان

جایزه مسابقه 
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 300 میلیون تومان برای ۳ شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول: مبلغ 180 میلیون تومان پس از اصلاحات نهایی و بررسی طرح تو طرح، توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم: مبلغ 90 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی و بررسی طرح تو طرح، توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ 30 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی و بررسی طرح تو طرح، توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• تمامی مبالغ (جوایز نفر اول تا سوم) پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی
• مدرن

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی رُز با متراژ زمین 843/41 مترمربع شامل 9 طبقه مسکونی روی همکف و 4 طبقه زیرزمین می‌باشد. 
• سایت این پروژه در نبش شمال شرقی تقاطع خیابان گلستان جنوبی و کوچه رز واقع شده است و در هر طبقه مسکونی ۲ واحد، یک واحد شرق، یک واحد غرب مدنظر است که طراحی شود و در طبقه همکف نیز 3 واحد مسکونی طراحی می شود.
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی مطابق محدوده تعریف شده و توضیحات ارائه شده در فایل اتوکد می‌باشد.
• توده گذاری به نحوی باشد که پاسیوی محصور تعبیه نشود و پاسیو از یک طرف به خیابان یا حیاط متصل باشد.
• در صورت جانمایی پنجره رو به همسایه شمالی، رعایت فاصله 4 متر از همسایه الزامی می‌باشد.در فضاهای کناری پنجره که مشرفیت به همسایه وجود ندارد فاصله 3 متر از همسایه کفایت میکند.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.

نوع سازه
• بتنی

نوع سازه سقف
• وافل یک طرفه

سیستم سرمایش و گرمایش
• چیلر و فن‌کوئل

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر مطابق فایل اتوکد در فایل راهنما 
•کد ارتفاعی همکف حداکثر 1.20+ بالاتر از تراز صفر 

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال مطابق محدوده تعریف شده و توضیحات ارائه شده در فایل اتوکد می‌باشد.
• جانمایی 3 واحد مسکونی با متراژ هر واحد 80 مترمربع(با لابی مجزا و دسترسی مجزا از لابی اصلی ، و دسترسی به حیاط)- مابقی مساحت همکف به لابی اختصاص پیدا کند.
• ارتفاع طبقه همکف مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما 

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• 9 طبقه روی همکف
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی مطابق محدوده تعریف شده و توضیحات ارائه شده در فایل اتوکد می‌باشد.
• جانمایی واحدها: دو واحدی بصورت یک واحد شرق و یک واحد غرب(مساحت واحد غربی بین 10 الی 20 مترمربع از واحد شرقی بیشتر باشد)- واحد ها دارای لاندری متناسب باشند - واحدها دارای بالکن قابل چیدمان با حداقل مساحت 12 مترمربع باشند 
• ارتفاع طبقات مسکونی مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما

سطح اشغال و کاربری طبقات زیرزمین 1-،2- و3-
• سطح اشغال تمامی طبقات زیرزمین مطابق محدوده تعریف شده و توضیحات ارائه شده در فایل اتوکد می‌باشد.
• کاربری زیرزمین‌ها: جانمایی پارکینگ و انبار به تعداد مورد نیاز (تامین پارکینگ مازاد امتیاز محسوب می‌شود)(برای مشاهده ضوابط پارکینگ کلیک کنید.)
• جانمایی واحد سرایداری در طبقه منفی یک و سایر فضاها به سلیقه طراح می‌باشد.
• جانمایی تاسیسات با متراژ مناسب 
•  وید تهویه تاسیسات در صورتی‌که فضای تاسیسات پایین تر از تراز طبقه 1- باشد، مطابق ضوابط جانمایی شود.

سطح اشغال و کاربری طبقه زیرزمین 4‌-
• سطح اشغال تمامی طبقات زیرزمین مطابق محدوده تعریف شده و توضیحات ارائه شده در فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما می‌باشد.
• کاربری زیرزمین‌ 4‌-: مشاعات ورزشی، سالن اجتماعات و سایر فضاها به صلاحدید طراح 

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع زیرزمین‌ها، همکف و طبقات: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما

مشخصات واحدهای مسکونی 
• جانمایی واحدها: دو واحدی بصورت یک واحد شرق و یک واحد غرب(مساحت واحد غربی بین ۱۰ الی ۲۰ مترمربع از واحد شرقی بیشتر باشد)
• واحدها دارای حداکثر نورگیری طبیعی باشد
• توده گذاری به نحوی باشد که پاسیوی محصور تعبیه نشود و پاسیو از یک طرف به خیابان یا حیاط متصل باشد.
• هر واحد دارای تراس قابل چیدمان باشد.
• لاندری متناسب 
• بالکن قابل چیدمان به مساحت حداقل 12 مترمربع

ضوابط راه‌پله و آسانسور
•  دودستگاه راه‌پله با حداقل عرض ۲۵۰ سانتی‌متر که هر دو دستگاه راه پله از پایین‌ترین تراز تا بام ادامه داشته باشند.
•  دو دستگاه آسانسور که حداقل یک دستگاه بصورت برانکارد بر با حداقل ابعاد ۱۷۰ *۲۷۰ و یک دستگاه آسانسور ویلچربر با حداقل ابعاد 170*210 که حتما هر دو دستگاه آسانسور از پاییین ترین تراز تا بام ادامه پیدا کند.
• فاصله بین دو دستگاه پله حداقل یک سوم قطر ساختمان محاسبه گردد.(مطابق با ضوابط مبحث ۳ مقررات ملی هرگاه الزام به رعایت فاصله پله ها به صورت یک سوم است، فاصله هوایی ملاک است. هرگاه فاصله پله به صورت یک دوم ملاک باشد فاصله پیمایشی ملاک است.)
• لابی جلوی آسانسور با حداقل عمق ۲4۰ سانتی‌متر مطابق با ضوابط.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. استفاده از پله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد. 
• برای راه‌پله داکت فشار مثبت با حداقل ابعاد استاندارد ۴۰*80 در نظر گرفته شود.
• دودبند

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.