طراحی پلان ساختمان رُز (گلستان جنوبی)

63

شرکت‌کننده شماره 9987 در تاریخ ۱۵ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۲۰:۵۹

سلام و وقت بخیر امکانش هست دوتا از واحدهای همکف 70 و یکی از واحدها 90 متری طراحی شود؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۶ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۰:۱۰

با سلام، مطابق اطلاعات پایه طراحی بفرمایید

62

شرکت‌کننده شماره 8368 در تاریخ ۱۵ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۹:۱۱

با سلام و خسته نباشید. اگر مساحت کنسول ما در محدوده مشخص شده ی مجاز برای طراحی، حدود 40 مترمربع باشد، ایرادی دارد؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۶ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۰:۰۱

با سلام ، خیر

61

شرکت‌کننده شماره 6714 در تاریخ ۱۵ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۳:۵۲

باسلام ....با توجه به خواسته کارفرما در مورد لابی مجزا برای سه واحد همکف و دسترسی به حیاط .............آیا می توان دو واحد را از طریق یک لابی مجزا از لابی اصلی در سمت جنوب و با دسترسی به حیاط جنوبی بصورت مجزا و یک واحد در ضلع شمالی بادسترسی جدا از دو واحد قبلی و دسترسی اختصاصی به حیاط ضلع شمال به صورت منفصل از لابی دو واحد قبلی باشد.مورد قبول است و یا باید هر سه واحد به صورت مشترک از یک لابی اختصاصی عنوان شده مطابق خواسته کارفرما به یک لابی اختصاصی و به یک حیاط دسترسی داشته باشد؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۶ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۰:۰۷

با سلام، منعی ندارد

60

شرکت‌کننده شماره 13915 در تاریخ ۱۵ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۱:۱۱

آیا رمپی که برای طبقه 2- لحاظ شده اگر از ابتدای حیاط شروع و در تراز 2- وارد بخش 80% تعیین شده مختص طبقات 2- تا 4- گردد، به نحوی که بخش غیرسرگیر آن سرپوشیده و بخش سرگیر آن روباز باشد، قابل قبول است؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۵ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۳:۲۸

با سلام، بله

59

شرکت‌کننده شماره 13915 در تاریخ ۱۵ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۱:۰۰

سلام و عرض ادب. آیا میزان سطح نورگیر که 130.76 مترمربع تعیین شده، الزام آور هست؟ اگر نورگیری طبیعی واحدها با تامین فواصل گفته شده نسبت به همسایه ها، با متراژ 97 مترمربع بصورت پاسیوی غیرمحصور تامین شود چطور؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۵ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۳:۲۷

با سلام، مساحت نورگیر اعلام شده صرفا برای تامین نورگیر واحدهای مسکونی نیست،‌بلکه برای رسیدن به سطح اشغال مجاز407/18 متر مربع (مطابق فایل اتوکد ارائه شده) است

58

شرکت‌کننده شماره 14017 در تاریخ ۱۴ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۶:۱۲

باسلام. پلان طبقات 1تا 9 باید به صورت یک تیپ طراحی شوند یا امکانش هست دو تیپ پلان داشته باشیم برای طبقات ؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۴ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۹:۰۰

با سلام،یک تیپ

57

شرکت‌کننده شماره 4375 در تاریخ ۱۴ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۵:۵۳

با سلام آیا تاسیسات میتواند در زیرزمین چهارم باشد؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۴ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۲۱:۱۳

با سلام، در صورتیکه به بهتر شدن طرح کمک می کند، مانعی ندارد

56

شرکت‌کننده شماره 11531 در تاریخ ۱۳ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۲۰:۰۶

سلام وقتتون بخیر این مسابقه رندر میخاد یا فقط پلان هستش؟؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۳ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۲۱:۲۸

با سلام، فقط پلان

55

شرکت‌کننده شماره 8368 در تاریخ ۱۳ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۷:۵۹

با سلام و خسته نباشید. آیا دسترسی یکی از واحدها (طبقات 1 الی 9، مثلا واحد شرقی) به راه پله می تواند پس از عبور از لابی آسانسور صورت بگیرد؟ یعنی برای دسترسی به راه پله، از لابی آسانسور عبور کنند؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۳ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۲۱:۲۹

با سلام ، بله

54

شرکت‌کننده شماره 12683 در تاریخ ۱۳ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۴:۴۲

با سلام و احترام : ملاک عرض رمپ تعداد پارکینگ ها در هر طبقه می باشد ؟یا تعداد کل پارکینگ ها در مجموع کل طبقات زیر زمین ؟ برای لابی آسانسور ها نیاز به تعبیه در می باشد ؟ یا رفت و آمد آزاد و بدون در میتواند صورت گیرد ؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۳ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۷:۵۵

با سلام، ملاک تعیین عرض رمپ، تعداد اتومبیل های عبور کننده از همان رمپ است-لابی آسانسورها نیاز به در دارد

53

شرکت‌کننده شماره 11266 در تاریخ ۱۲ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۲۳:۰۹

سلام در خصوص متراژ نهایی سه واحد همکف که در موارد طراحی ذکر شده است 80 متری باشند آیا امکان بالا رفتن متراژ یک یا دو واحد بین 82 متر تا 85 متر وجود دارد ؟ در نهایت سه واحد به جای 180 متر 190 متر تقریبا عدد نهایی بشوند ؟ با تشکر

طرح تو طرح در تاریخ ۱۲ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۲۳:۱۴

با سلام، مانعی ندارد

52

شرکت‌کننده شماره 10315 در تاریخ ۱۲ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۸:۰۷

سلام. امکانش هست 3واحد همکف بیشتر از 80متر شود؟ حدود 90 متر میشود هرکدام

طرح تو طرح در تاریخ ۱۲ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۲۳:۱۷

با سلام، مانعی ندارد

51

شرکت‌کننده شماره 10165 در تاریخ ۱۲ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۹:۵۷

در منفی یک امکان جانمایی پارکینگ و جود دارد

طرح تو طرح در تاریخ ۱۲ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۵۴

با سلام، بله(لطفا اطلاعات پایه را به دقت مطالعه بفرمایید)

50

شرکت‌کننده شماره 8368 در تاریخ ۱۲ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۲:۴۲

با سلام و خسته نباشید. آیا هر دو واحد طبقات 1 الی 9، باید به هر دو راه پله دسترسی داشته باشند؟ یا هر کدام اگر به یک راه پله دسترسی داشته باشد کافیست.

طرح تو طرح در تاریخ ۱۲ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۵۵

با سلام، تمام واحدها باید به هر دو راه پله و آسانسورها دسترسی داشته باشند

49

شرکت‌کننده شماره 8668 در تاریخ ۱۱ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۸:۱۸

با سلام ،اگر تعداد 25 پارکینگ اصلی و 5 پارکینگ مزاحم تامین کنیم آیا عرض 3.5 کافیست ؟ مبنای انتخاب عرض رمپ، فقط پارکینگ اصلی است یا مزاحم را هم شامل میشود؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۱ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۲۲:۳۳

با سلام، ملاک نعیین عرض رمپ تعداد کل پارکینگ است

48

شرکت‌کننده شماره 8989 در تاریخ ۱۱ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۵:۴۷

با سلام. آیا در ضلع جنوب میتواند 2 تا در پارکینگ تعبیه شود؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۱ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۶:۱۹

با سلام، بله

47

شرکت‌کننده شماره 10315 در تاریخ ۱۱ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۱:۳۸

سلام. یکی از 3واحد همکف رو میتوان به کف پاسیو شمالی از طریق پله روباز ارتباط داد؟ به جای دسترسی به حیاط جنوبی

طرح تو طرح در تاریخ ۱۱ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۰:۴۲

با سلام، بله

46

شرکت‌کننده شماره 10315 در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۷:۲۹

سلام.میتوان فاصله دو درب دو راه پله را بصورت پیمایشی و نصف قطر بزرگ پلان طبقات بالای همکف در نظر گرفت؟حدود 10 الی 12 متر میشود فاصله پیمایشی(نصف قطربزرگتر)

طرح تو طرح در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۸:۴۴

با سلام، بله

45

شرکت‌کننده شماره 10315 در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۷:۰۱

سلام. در منفی4 برای کاربری ورزشی آیا استخر و سونا هم مدنطر هست یا فقط جیم؟ چون ظاهرا استخر و سونا ممنوع شده کلا

طرح تو طرح در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۸:۴۶

با سلام، فقط سالن ورزشی

44

شرکت‌کننده شماره 4375 در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۰:۳۵

با سلام رمپ پارک مورد قبول هست؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۲ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۹:۳۳

سلام / خیر

43

شرکت‌کننده شماره 10165 در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۰:۲۵

سلام و درود امکان این هست که بین دو دستگاه راه پله ؛ راه ورودی بگذاریم که هر دو واحد دسترسی داشته باشند

طرح تو طرح در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۰۸

با سلام، هر دو واحد باید به هر دو دستگاه پله و آسانسورها دسترسی داشته باشند

42

شرکت‌کننده شماره 4375 در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۹:۵۷

با سلام هر واحد لابی مستقل نیاز دارد یا خیر؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۱:۵۹

با سلام، الزامی نیست

41

شرکت‌کننده شماره 4375 در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۹:۱۲

با سلام آیا فضای امن در طبقات لازم هست یا خیر؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۰۰

با سلام، خیر

40

شرکت‌کننده شماره 3642 در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۱:۲۴

درود مساحت 25.44 برای کنسول سازه ای حداقل هست؟ بیشتر از این مساحت رو میتوان به صورت کنسول طراحی کرد؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۱:۵۳

با سلام، مشروط بر بیشتر نشدن مساحت کل، بله

39

شرکت‌کننده شماره 2740 در تاریخ ۰۹ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۹:۱۴

سلام و درود.منظور از یک سوم قطر ساختمان برای فاصله دو درب راه پله ، مسیر پیمایش مد نظر هست یا مسیر هوایی؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۰:۱۶

با سلام، هوایی

38

شرکت‌کننده شماره 4370 در تاریخ ۰۸ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۴:۴۰

با سلام و خسته نباشید.با توجه به کاربری ورزشی(استخر)در طبقه -4 ،آیا امتداد رمپ سواره تا این طبقه الزامی است؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۱:۵۶

با سلام، رمپ فقط تا طبقاتی کعه کاربری پارکینگ دارند مورد نیاز است

37

شرکت‌کننده شماره 6303 در تاریخ ۰۸ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۰:۲۷

عرض سلام و خسته نباشید سوال 1 الزاما لابی میبایست به حیاط ارتباط داشته باشد سوال 2 فضای رمپی که از همکف شروع بشه در زیر زمین منهای یک جزو ساخت بحساب میاد

طرح تو طرح در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۰:۲۰

با سلام، 1-خیر 2- هر فضایی که سقف داشته باشد جزء زیربنا محسوب می شود

36

شرکت‌کننده شماره 10315 در تاریخ ۰۸ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۰:۲۸

سلام. میتوان یک آسانسور و یک پله را به واحد غربی و یک اسانسور و یک پله را به واحد شرقی اختصاص دهیم؟یعنی ارتباطی باهم نداشته باشند و به هم راه نداشته باشند. یک آسانسور و پله رو به لابی واحد غربی و آسانسور و پله دیگه رو به لابی جلو درب واحد شرقی. و این دو لابی به همدیگه راه نداشته باشند. طوری که در طبقه همکف کاربر بر اساس اینکه به واحد غربی میرود یا شرقی آسانسور یا پله را انتخاب کند

طرح تو طرح در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۰:۲۲

با سلام، خیر، با توجه به ارتفاع ساختمان واحد ها باید به هر دو راه پله و آسانسورها دسترسی داشته باشند

35

شرکت‌کننده شماره 14017 در تاریخ ۰۷ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۲۳:۱۴

با سلام و وقت بخیر، 1.باتوجه به این که سقف وافل یک طرفه میشه لطفا حداکثر فاصله ای که بین ستون ها می تونه باشه را بگین؟ 2. ایا حداکثر 10متر امکان پذیر؟ 3.حداکثر مقدار طول کنسول چقدر می تواند باشد؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۰:۲۴

با سلام، طبق تجربیات خود و مشاوره با مهندس سازه این مورد را تعیین بفرمایید

34

شرکت‌کننده شماره 6601 در تاریخ ۰۷ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۲۲:۳۳

سلام وقت بخیر. آیا یکی از دستگاه پله‌ها میتونه با حفظ ابعاد و ضوابط بشکل اکسپوز در نما دیده بشه ؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۰ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۰:۲۴

با سلام، منعی ندارد

33

شرکت‌کننده شماره 10511 در تاریخ ۰۷ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۸:۵۱

با سلام و وقت به خیر آیا میشود یکی از باکس پله ها در طبقه همکف به سمت منفی ها، جابه جا شود!؟

طرح تو طرح در تاریخ ۰۷ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۹:۵۴

با سلام ، بله

32

شرکت‌کننده شماره 10511 در تاریخ ۰۷ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۸:۲۱

سلام و عرض ادب بن درخت های کاج داخل حیاط رو چند سانتیمتر، در نظر بگیریم!؟

طرح تو طرح در تاریخ ۰۷ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۹:۵۷

با سلام ،‌دوست عزیز، بن درختان تاثیری در روند طراحی شما نخواهد داشت. فقط این مورد را در نظر بگیرید که این دو اصله درخت غیر قابل جابه جایی هستند

31

شرکت‌کننده شماره 10511 در تاریخ ۰۷ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۸:۰۹

با سلام و خسته نباشید با توجه به محدوده گودبرداری و همچنین نیاز تامین پارکینگ، امکان دارد که کل محدوده مشخص شده 60درصد که 537.943 مرمربع هست درطبقه -1 برای طراحی پارکینگ، استفاده شود!؟

طرح تو طرح در تاریخ ۰۷ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۹:۵۹

با سلام، خیر، مساحت مجاز برای طراحی، عددی است که در فایل اتوکد مشخص شده است

30

شرکت‌کننده شماره 1625 در تاریخ ۰۷ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۱:۵۹

سلام و وقت بخیر تامین پارکینگ به صورت مزاحم برای هر واحد امکان پذیر است؟

طرح تو طرح در تاریخ ۱۲ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۹:۳۳

سلام / بله

29

شرکت‌کننده شماره 14017 در تاریخ ۰۶ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۸:۲۰

با سلام و وقت بخیر. 1. از سمت جنوب میتوانیم کنسول مازاد بر 407.18 متر مربع داشته باشیم در طبقات 1تا9؟ 2. در صورت امکان تا چه مقدر مجاز است ؟

طرح تو طرح در تاریخ ۰۶ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۱:۳۴

با سلام، خیر

28

شرکت‌کننده شماره 4370 در تاریخ ۰۵ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۳۲

با سلام و عرض ادب، در مورد سؤال 19 پاسخ داده شده از طرف شما، منوط به داشتن پاسیو باز از سمت حیاط همسایه شمالی (بلوک 5 طبقه) به شرط اینکه پاسیو هیچ ارتباطی با خیابان گلستان جنوبی (گذر 15 متری) نداشته باشد، قابل قبول می باشد؟

27

شرکت‌کننده شماره -95 در تاریخ ۰۴ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۲۱:۴۷

با سلام امکان دو درب ورودی ماشین به صورت مجزا از هر دو خیابان مقدور می باشد؟دو رمپ جدا؟

طرح تو طرح در تاریخ ۰۴ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۲۳:۲۳

با سلام، مشروط بر عدم تداخل با درختان بله

26

شرکت‌کننده شماره 7972 در تاریخ ۰۴ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۱:۳۳

سلام و عرض ادب، لطفا بفرمایید لازم است هردو دستگاه راه پله در زیر زمین ها هم ادامه پیدا کنند یا فقط یک دستگاه کافی است؟

طرح تو طرح در تاریخ ۰۴ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۳۹

با سلام،‌هر دو دستگاه پله و آسانسور باید از پایین ترین زیرزمین تا بام امتداد پیدا کنند

25

شرکت‌کننده شماره 8368 در تاریخ ۰۳ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۷:۲۹

با سلام و خسته نباشید، آیا می توان درصد شیب رمپ اتومبیل را 17 درصد در نظر گرفت؟

طرح تو طرح در تاریخ ۰۴ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۱:۰۲

با سلام، با توجه به مقیاس بزرگ پروژه و تعداد زیاد اتومبیل ها وجهت بالاتر بردن سطح کیفی ، بهتر است 15 درصد باشد، ولی در صورت نیاز منعی ندارد

24

شرکت‌کننده شماره 11781 در تاریخ ۰۳ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۵:۰۱

با سلام و احترام. آیا امکان جانمایی اتاق تاسیسات در طبقه -3 و قرار گیری وید تهویه در حیاط امکان پذیر است؟

طرح تو طرح در تاریخ ۰۶ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۶:۳۴

با سلام، لطفا اطلاعات پایه را مطالعه بفرمایید

23

شرکت‌کننده شماره 4097 در تاریخ ۰۱ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۵:۰۷

با سلام و احترام ایا استخر هم باید در منفی چهار باشه؟ یا اگر استخر نیاز نیست مشاعات آبی در حد جکوزی یا سونا و غیره میتوان قرار داد؟ با تشکر

طرح تو طرح در تاریخ ۰۳ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۰:۲۰

با سلام، مطابق اطلاعات پایه طراحی بفرمایید

طرح تو طرح در تاریخ ۰۳ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۰۰:۲۰

با سلام، مطابق اطلاعات پایه طراحی بفرمایید

22

شرکت‌کننده شماره 8668 در تاریخ ۳۰ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۰۳:۰۶

با سلام با توجه به اینکه مساحت تاسیسات و سرایداری روی تامین پارکینگ بسیار تاثیرگذار هست ممکنه که یک مساحت حداقل برای این دو مورد از طرف کارفرما در نظر گرفته بشه

طرح تو طرح در تاریخ ۳۰ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۶:۴۳

با سلام،به عنوان طراح و مشاور پروژه ، به تناسب مساحت و مقیاس پروژه با توجه به سیستم تاسیساتی معرفی شده ، پیشنهاد خود را در قالب طرح ارائه بفرمایید

21

شرکت‌کننده شماره 11558 در تاریخ ۲۹ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۶:۵۱

با سلام ارتفاع‌های داده شده برای طبقات (مثلا 410 برای مسکونی) به ارتفاع پله استاندارد (18 سانتیمتر) قابل تقسیم نیست. آیا داشتن پله‌هایی با ارتفاع‌های غیر رند مثلا 18.63 سانتیمتر مشکلی ندارد؟‌ همچنین اعلام بفرمایید حداکثر ارتفاع پله قابل‌قبول چقدر است. با سپاس

طرح تو طرح در تاریخ ۳۰ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۳۹

با سلام، 1- بله 2- حداکثر 18 سانتیمتر

20

شرکت‌کننده شماره 7158 در تاریخ ۲۹ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۴:۴۹

سلام. برای پاسخ سوال 18, طبق مقررات ملی و در نقشه های مورد تایید نظام درب هر دو پله و همه ی آسانسور ها به یک لابی مشترک با دوربندی مقاوم در برابر آتش مورد قبوله. برداشت من از سوال 5 اینه که لابی اختصاصی پله ها وآسانسورها به گونه ای طراحی شوند که کاملا جدا ازهم بدون دسترسی به یکدیگر باشند. منظور شما از لابی جدا چیه؟

طرح تو طرح در تاریخ ۰۳ آذر ۱۴۰۳ ساعت ۱۱:۲۷

با سلام، منظور ضابطه لابی آسانسور ایزوله از راه پله است

19

شرکت‌کننده شماره 8668 در تاریخ ۲۹ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۰۳:۱۷

با سلام، درتوضیحات گفته شده که توده گذاری به نحوی باشد که پاسیو محصور تعبیه نشود و از یکطرف به خیابان یا حیاط متصل باشد ؛ منظور از "حیاط " حیاط جنوبی ملک هست یا حیاط همسایه هم مورد قبوله؟

طرح تو طرح در تاریخ ۲۹ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۱۱

با سلام، منظور حیاط جنوبی است، ولی حیاط همسایه هم مورد قبول است

18

شرکت‌کننده شماره 7158 در تاریخ ۲۸ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۷:۵۹

سلام وقت بخیر لابی آسانسورها و پله ها باید جدا در نظر گرفته شود؟ در خواسته های طراحی مطرح نشده ولی در سوال 5 این مورد مطرح شده است

طرح تو طرح در تاریخ ۲۹ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۱۶

با سلام، این مورد از ضوابط مقررات ملی ساختمان می باشد که لازم الاجراست و نیازی نیست در خواسته های طراحی قید شود

17

شرکت‌کننده شماره 10511 در تاریخ ۲۸ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۴:۱۴

با سلام و خسته نباشید ابعادی که برا ی آسانسورها ذکر شده، ابعاد مفید و خالص چاله آسانسور هست !؟

طرح تو طرح در تاریخ ۲۸ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۶:۲۹

با سلام ، بله

16

شرکت‌کننده شماره 10511 در تاریخ ۲۸ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۱۳

با سلام و احترام در فایل اتوکد که محدوده مجاز طراحی برای طبقات همکف و -1 مشخص شده، محدوده مجاز طراحی 381.73 به صورت سازه ای و 25.44 به صورت کنسول ذکر شده و در مجموع 407.18 متر مربع شده ، که با توجه به عدم امکان ایجاد کنسول در طبقه همکف و زیرزمین اول، این نوشته، تا حدی اشتباه به نظر میرسد همچنین با توجه به نیاز تامین حداکثری پارکینگ در طبقه زیرزمین اول، آیا امکان استفاده کامل از فضای 60 درصد در این طبقه وجود دارد!؟

طرح تو طرح در تاریخ ۲۹ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۲۰

با سلام، اشتباه نیست، منظور کنسول روی گذر نمی باشد، منظور کنسول سازه ای داخل محدوده ساخت است- مساحت مجاز اعدادی است که در فایل اتوکد قید شده است

15

شرکت‌کننده شماره 10511 در تاریخ ۲۸ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۰۶

با سلام و خسته نباشید در فایل اتوکد که محدوده مجاز طراحی مشخص شده، در پلان تیپ، طبقات اول تا هفتم نوشته شده، میخواستم بپرسم که منظور از طبقات اول تا هفتم، همون اول تا نهم بوده که به اشتباه تایپ شده!؟

طرح تو طرح در تاریخ ۲۸ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۶:۳۰

با سلام ، بله

14

شرکت‌کننده شماره 10511 در تاریخ ۲۸ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۱:۳۱

با سلام و احترام با توجه به اینکه پارکینگها بیش از 25 عدد هستند و پارکینگ بزرگ به حساب میاد، و عرض رمپ 5 متر هست آیا عرض در ورودی رمپ، میتواند کمتر از عرض رمپ، مثلا 3/5 یا 4 متر باشد!؟

طرح تو طرح در تاریخ ۲۹ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۲۲

با سلام، در صورتی که عرض رمپ 5 متر باشد، در ورودی هم باید 5 متر باشد

13

شرکت‌کننده شماره 9857 در تاریخ ۲۸ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۰۹:۲۱

سلام . آیا میتوان تعدادی از انبار ها را در طبقه 4- طراحی کرد؟

طرح تو طرح در تاریخ ۲۹ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۲۵

با سلام، بهتر است انبارها در زیرزمین های با کاربری پارکینگ جانمایی شود، ولی در صورت عدم تامین در این طبقات، مانعی ندارد

12

شرکت‌کننده شماره 13777 در تاریخ ۲۶ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۲۲:۳۰

با سلام طبق توضیحات طبقه 4- طبق صلاحدید طراح میباشد آیا میتوان پارکینگ هم گذاشت

طرح تو طرح در تاریخ ۲۷ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۳:۱۲

با سلام ، خیر فقط مشاعات ورزشی، سالن اجتماعات و سایر فضاهای تفریحی به صلاحدید طراح

11

شرکت‌کننده شماره 10315 در تاریخ ۲۳ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۸:۱۴

سلام وقت بخیر. لطفا حداقل تعداد پارکینگ مد نظر کارفرما رو مشخص کنید

طرح تو طرح در تاریخ ۲۷ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۳:۲۳

با سلام، بر اساس مساحت واحدها طبق ضوابط پارکینگ ها ، تعداد پارکینگ مورد نیاز را تعیین بفرمایید. تامین پارکینگ مازاد بر مورد نیاز امتیاز محسوب می شود

10

شرکت‌کننده شماره 13777 در تاریخ ۲۳ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۷:۵۲

سلام خسته نباشین برای رمپ زیرزمین ها میتوان از فضای خارج از 80 درصد استفاده کرد(از فضای خارج محدوده تعیین شده در زیرزمین ها )

طرح تو طرح در تاریخ ۲۷ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۳:۳۱

با سلام، در صورت روباز بودن رمپ ها بله، به هر حال مساحت قسمت سرپوشیده از مساحت مشخص شده در فایل اتوکد نباید بیشتر باشد

9

شرکت‌کننده شماره 8102 در تاریخ ۲۳ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۴:۵۹

سلام.در مورد اختلاف 130 متری برای نورگیر طبق اتودهای انجام شده با متراژ به مراتب پایین تر از 130 متر در هر طبقه برای نورگیر میشود نور گیری فضاهای فرعی و اصلی را تامین کرد !! اختصاص این مقدار مساحت به نور گیر علت ویژه ای داره مثلا افزایش پیدا نکردن مساحت واحدها از 200 متر برای تامین پارکینگ؟و آیا می شود با تامین نور برای فضاها از مساحت اعلام شده (130 متر) کم کرد و به مساحت واحد افزود؟

طرح تو طرح در تاریخ ۲۳ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۵:۲۴

با سلام، سطح اشغال مجاز برای طراحی ایم ساختمان اعدادی است که اعلام شده است و بیش از این مساحت مجاز به طراحی نیستیم در ضمن با توجه به اطلاعات پایه ، نورگیر ها نباید به شکل مرسوم و با مساحت 12 یا 18 مترمربع باشند.

8

شرکت‌کننده شماره 119 در تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۲۱:۳۶

سلام لطفا تعداد و مشخصات اتاق خواب واحد ها را مشخص نمایید و همچنین فاصله دو پله از هم 1/3 قطر طبقه به صورت پیمایشی در نظر گرفته شود یا هوایی ؟ ممنون

طرح تو طرح در تاریخ ۲۳ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۴:۳۸

با سلام ، جانمایی ریزفضاهای داخلی واحد های مسکونی مثل تعداد اتاق خواب و سایر فضاها به تناسب مساحت واحد به تشخیص و اختیار طراح است- فاصله در صورتی که بین دو دستگاه پله راهرو باشد پیمایشی و در صورتی که راهرو نباشد هوایی

7

شرکت‌کننده شماره 4097 در تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۲۱:۲۸

فاصله 3 متر از شرق و 4 متر از بالا از همسایه ها جهت نورگیری- برای طبقه همکف هم صدق میکند یا در طبقه همکف این فاصله میتواند کمتر باشد

طرح تو طرح در تاریخ ۲۳ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۷:۰۱

سلام در این خصوص ویدئویی در فایل راهنما قرار گرفته است لطفا ملاحظه بفرمایید.

6

شرکت‌کننده شماره 13937 در تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۲۰:۰۵

سلام و عرض ادب در خصوص مساحت هاشور خورده که حدودا 537 متر مربع است و مساحتی که در پلان نوشته شده که برابر با 407 متر مربع است توضیح می دهید؟ این اختلاف مساحت رو متوجه نمیشم

طرح تو طرح در تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۲۱:۰۸

با سلام، این اختلاف که تقریبا برابر 130 متر مربع است را باید با جانمایی پاسیو با مشخصات ذکر شده در اطلاعات پایه از متراژ محدوده هاشور خورده کسر کنید

5

شرکت‌کننده شماره 119 در تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۷:۱۱

سلام وقتتون بخیر ، درخصوص جانمایی پله و آسانسور ، نظر کارفرمای محترم پروژه بر لابی مستقل آسانسور از پله هستش یا خیر و در طبقات اول تا نهم لابی آسانسور های واحد های شرقی غربی از هم مستقل باشند یا ایرادی نداره لابیشون مشترک باشه؟ ممنون

طرح تو طرح در تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۲۱:۱۶

با سلام، منظور لابی آسانسور مستقل از پله است

4

شرکت‌کننده شماره 7972 در تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۷:۰۱

سلام وقت بخیر، لطفا بفرمایید: 1- متراژی که داخل نقشه قید نموده اید 407 مترمربع است البته بدون احتساب 25 مترمربع کنسول، اما محدوده ای که برای طراحی طبقات مشخص نموده اید 537 مترمربع است. اگر 407 مترمربع مد نظر است باید محدوده مشخص شده اصلاح شود. 2- تعداد پارکینگ ها را هم لطفا بفرمایید. 3- با توجه به اینکه سقف وافل یک طرفه است ایا امکان دارد فاصله ستون ها را بیشتر از 9 متر در نظر گرفت؟ 4- ارتفاع طبقات 410 در نظر گرفته شده است ، امکان دارد 396 سانتیمتر در نظر گرفته شود تا با تعداد 22 پله 18 سانتیمتری طی شود؟ با سپاس

طرح تو طرح در تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۲۱:۱۴

با سلام، ۱-این اختلاف که تقریبا برابر ۱۳۰ متر مربع است را باید با جانمایی پاسیو با مشخصات ذکر شده در اطلاعات پایه از متراژ محدوده هاشور خورده کسر کنید ۲-تعداد پارکینگ مطابق مورد نیاز که شما باید محاسبه بفرمایید . می توانید فایل ضوابط پارکینگ را در لینکی که در اطلاعات پایه است ملاحظه بفرمایید 3-بله ۴- خیر، مطابق اطلاعات پایه ۴۱۰

3

شرکت‌کننده شماره 10165 در تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۲۲

سلام ورودی رمپ را می شود از بن بست داد

طرح تو طرح در تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۳:۴۷

با سلام، بله

2

شرکت‌کننده شماره 4097 در تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۲:۲۱

با سلام و احترام دستگاه پله دوم از طبقه همکف به سمت زیر زمین ها امکان جابجایی دارد یا خیر؟

طرح تو طرح در تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۳:۴۷

با سلام‌، بله

1

شرکت‌کننده شماره 248 در تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۱:۳۶

با سلام و عرض خسته نباشید لطفا در صورت امکان در مورد کنسول سازه ای به متراژ 25.44 در طبقه همکف و زیر زمین اول توضیح بدین .ممنون

طرح تو طرح در تاریخ ۲۲ آبان ۱۴۰۳ ساعت ۱۳:۵۰

با سلام، 25/44 مترمربع با ستون اجرا نشود. به صورت کنسول باشد

پرسش و پاسخ طراحی پلان ساختمان رُز (گلستان جنوبی)

گفت‌وگو‌ها به ترتیب زمان ثبت مرتب شده‌اند